Fotovoltaika pro bytové domy a SVJ na klíč
Využijte legislativu komunitní energetiky a vyrábějte vlastní čistou elektřinu přímo na střeše vašeho bytového domu. Solární energii lze díky registraci u Elektroenergetického datového centra (EDC) sdílet přímo do jednotlivých bytových jednotek i pro napájení společných prostor bez nutnosti nákladného slučování elektroměrů. Instalujeme certifikované průmyslové technologie SolaX Power, Huawei FusionSolar a Deye s plnou administrativní podporou pro výbory SVJ i bytová družstva.
Průmyslové komponenty a transparentní rozúčtování
Solární systémy podle potřeb bytového společenství
Přejeďte do strany pro zobrazení modelových způsobů využití vyrobené solární energie v domě.
FVE pro společnou spotřebu domu
Elektrárna napojená přímo na společný elektroměr domu. Pokrývá spotřebu výtahů, osvětlení chodeb, garáží, čerpadel a vzduchotechniky. Minimální administrativa a okamžité snížení plateb do fondu oprav.
- Výkon sestavy: 10 až 20 kWp
- Zapojení: Na stávající společný elektroměr
- Schvalování: Jednoduchá většina hlasů SVJ
- Dotace: NZÚ Bytové domy (až 200 000+ Kč)
Komunitní FVE se sdílením do bytů
Každý zapojený byt odebírá solární elektřinu ze společné střechy na základě zvoleného alokačního klíče. Vlastníci si ponechávají své smlouvy s dodavateli, rozúčtování probíhá automaticky přes data z EDC.
- Výkon fotovoltaiky: 20 až 50 kWp
- Měření: Průběhové elektroměry distributora
- Alokace elektřiny: Statický nebo dynamický klíč
- Dotace NZÚ: Až 16 000 Kč / kWp + bonusy na byty
FVE + Kaskáda TČ + Úložiště
Kompletní odstřižení od drahého CZT. Solární elektřina ze střechy primárně pohání kaskádu tepelných čerpadel pro vytápění a ohřev TUV, přebytky putují do centrální baterie a do jednotlivých domácností.
- Bateriová kapacita: 30 až 80+ kWh LiFePO4
- Topná synergie: Přímé napojení kaskády TČ (Smart Grid)
- Kombi bonus NZÚ: Výrazné navýšení dotační podpory
- Nezávislost: Až 65 % celoroční soběstačnosti
Velkokapacitní FVE se sdílením do okolí
Pro rozsáhlé panelové a cihlové domy s velkou plochou střechy. Vyrobenou energii lze sdílet nejen uvnitř domu, ale i do dalších nemovitostí ve vlastnictví členů SVJ nebo do energetického společenství v kraji.
- Výkon fotovoltaiky: 50 až 100+ kWp
- Měniče: Průmyslové řady SolaX / Huawei / Deye
- Konstrukce: Bezkotvící zátěžové systémy pro hydroizolace
- Sdílení: Až do 11 předávacích míst v distribuční síti
Bezpečné a legislativně čisté řešení pro váš dům
Odstraníme veškeré obavy vlastníků z požáru, poškození střechy i složitého rozúčtování. Projekt řídíme od A do Z.
Sdílení elektřiny bez sloučení elektroměrů
Díky platné legislativě a datovému centru EDC není nutné rušit individuální elektroměry v bytech ani měnit dodavatele energie. Vlastníci, kteří se nechtějí zapojit, nejsou projektem nijak dotčeni ani omezeni.
Kompletní servis pro shromáždění SVJ
Připravíme srozumitelnou ekonomickou rozvahu, vzorová usnesení a náš zástupce osobně vystoupí na schůzi vlastníků, kde zodpoví veškeré technické i dotační dotazy. Pomůžeme vám projekt úspěšně odhlasovat.
Požární bezpečnost & šetrnost ke střeše
Instalujeme certifikované zátěžové konstrukce s aerodynamickým tvarem, které neporušují střešní hydroizolaci. Systém vybavujeme automatickým požárním vypínáním (Rapid Shutdown) a optickou detekcí oblouku AFCI.
100% garance dotace NZÚ BD 2026
Zajistíme projektovou dokumentaci, požárně bezpečnostní řešení (PBŘ), statický posudek i žádost o dotaci. Garantujeme schválení dotační podpory přímo ve smlouvě o dílo. Žádná finanční rizika pro společenství.
Jaký model fotovoltaiky zvolit pro vaše SVJ?
Porovnání variant zapojení fotovoltaické elektrárny na střeše modelového bytového domu (24 bytových jednotek).
| Parametr | Bez fotovoltaiky | Pouze pro společné prostory | Komunitní sdílení do bytů (Doporučeno) |
|---|---|---|---|
| Využití vyrobené elektřiny | 0 % | Výtah, chodby, garáže, sklepy | 100 % (Společné prostory + přímo do zásuvek bytů) |
| Průměrná roční úspora na dům | 0 Kč | 35 000 – 70 000 Kč / rok | 180 000 – 320 000+ Kč / rok celkem pro dům a byty |
| Nutný souhlas vlastníků | — | Nadpoloviční většina přítomných hlasů | Nadpoloviční většina (zapojit se mohou jen zájemci) |
| Změna smluv u dodavatelů | — | Žádná (jen společný elektroměr) | Žádná (každý byt má dál svého libovolného dodavatele) |
| Dotační podpora NZÚ BD | 0 Kč | Základní dotace na instalovaný výkon | Maximální dotace (výkon + paušální příspěvky na byty) |
Orientační kalkulace výkonu a dotace dle velikosti bytového domu
| Velikost domu / Počet bytů | Doporučený výkon FVE | Kapacita baterie | Dotace NZÚ Bytové domy 2026 | Celková podpora v MS kraji (+10 %) |
|---|---|---|---|---|
| Menší dům (6–12 bytů) | 10 – 18 kWp | 10 – 15 kWh LFP | až 250 000 – 400 000 Kč | až 275 000 – 440 000 Kč |
| Střední dům (14–28 bytů) | 20 – 40 kWp | 20 – 40 kWh LFP | až 500 000 – 900 000 Kč | až 550 000 – 990 000 Kč |
| Velký panelový dům (30–60+ bytů) | 45 – 80+ kWp | 40 – 80 kWh LFP | až 1 000 000 – 1 800 000+ Kč | až 1 100 000 – 1 980 000+ Kč |
| Synergie s kaskádou TČ / Zateplením | Dle energetické studie | Dle kapacity strojovny | + Kombinační dotační bonusy | Až 50–60 % celkových nákladů |
* Pro žadatele v Moravskoslezském kraji je celková schválená dotace automaticky navýšena o 10% regionální bonus. U bytových domů lze navíc čerpat dotační zálohu předem nebo využít zvýhodněné financování.
Jak probíhá realizace solární elektrárny na bytovém domě
Provedeme výbor SVJ celým procesem od prvního technického posouzení střechy přes hlasování vlastníků až po spuštění sdílení.
Posouzení střechy a studie
Provedeme technickou prohlídku střechy, posoudíme statiku a stav rozvaděčů. Připravíme položkovou studii proveditelnosti včetně předpokládaných úspor pro každý byt.
Podpora při hlasování shromáždění
Dodáme vzorová usnesení a podklady k hlasování. Náš energetický specialista osobně představí projekt na schůzi SVJ a zodpoví technické dotazy všech vlastníků.
Projekt, distribuce a montáž
Zpracujeme projekt, požární zprávu (PBŘ), vyřídíme smlouvu o připojení s ČEZ / EG.D a zajistíme čistou montáž na střeše bez porušení hydroizolace s výchozí revizí.
Registrace u EDC a dotace
Zajistíme osazení průběhových měřidel distributorem, zaregistrujeme alokační klíč u datového centra EDC pro zahájení sdílení a dohlédneme na vyplacení dotace NZÚ.
Navazující technologie pro maximální zhodnocení bytového domu
Chcete snížit náklady na elektřinu ve vašem bytovém domě?
Náš technický specialista bezplatně posoudí střechu vašeho domu, připraví technicko-ekonomickou studii a pomůže s podklady pro shromáždění vlastníků jednotek.